¿Qué permite?
- Búsqueda flexible: por número predial (NPN), número predial anterior, matrícula inmobiliaria o municipio.
- Localización geográfica: muestra el polígono del predio y los predios vecinos en un visor integrado.
- Funciones adicionales: descarga KML con atributos, panel de bases consultadas (resalta las coincidencias), datos técnicos (ubicación, tipo y área del polígono) y, si aplica, matrícula inmobiliaria con enlace al folio en el sistema.
- Histórico catastral: consulta vigencias con avalúos, destino económico y propietarios.
Entradas (lo que necesitas)
- Número Predial Nacional (NPN)
- Número Predial Anterior
- Útil en casos donde el predio no ha sido actualizado en catastro o mantiene códigos antiguos.
- Permite acceder a información en bases descentralizadas (ejemplo: Medellín, Bogotá, Cali, Barranquilla).
- Matrícula Inmobiliaria
- Si se conoce, permite conectar la consulta catastral con el registro inmobiliario.
- Facilita el salto directo al folio de matrícula para validar información jurídica junto con la técnica.
- Municipio de ubicación
- Necesario cuando el código predial puede repetirse en distintos territorios.
- Permite acotar la búsqueda a la jurisdicción correcta, evitando confusión entre predios homónimos.
- Criterios de búsqueda complementarios
- Posibilidad de usar combinaciones de datos (NPN + Matrícula + Municipio) para aumentar la precisión.
- Mejora la trazabilidad en predios con cambios de código, segregaciones o múltiples fuentes catastrales.
- Conexión con fuentes externas
Salidas (lo que obtienes con catastro Bases)
- Visualización geográfica inmediata
- Descarga de información GIS
- Exportación en formato KML con atributos listos para integrar en QGIS, ArcGIS o Google Earth.
- Conserva datos clave como código predial, área, tipo y ubicación.
- Facilita la interoperabilidad entre LookUp y sistemas de información geográfica externos.
- Panel de coincidencias entre bases
- Comparación automática entre las bases catastrales disponibles.
- Predios resaltados en verde cuando hay coincidencias entre múltiples fuentes.
- Herramienta clave para validar consistencia de la información.
- Ficha técnica del predio
- Datos básicos: ubicación, tipo de predio y área del polígono.
- Información complementaria sobre las características técnicas registradas en la base.
- Base para auditorías o estudios de campo.
- Acceso a matrícula inmobiliaria y folio
- Si la matrícula coincide con catastro, se muestra el dato directamente en la ficha.
- Enlace automático al folio de matrícula en el sistema para ampliar la investigación.
- Ahorra tiempo en procesos de verificación jurídico-catastral.
- Histórico del predio
- Consulta de vigencias que incluyen:
- Avalúos catastrales.
- Destino económico del predio.
- Propietarios asociados en cada vigencia.
- Permite ver la evolución del predio en el tiempo y detectar cambios significativos.
- Soporte para auditorías y expedientes
Flujo de uso (paso a paso)
- Ingresa NPN / NPN anterior, matrícula o municipio.
- Visualiza el polígono y los vecinos en el visor.
- Revisa el panel de bases y la ficha técnica (área, tipo, ubicación).
- Si hay coincidencia registral, abre la matrícula y salta al folio.
- Descarga KML o consulta el histórico (avalúos, destino, propietarios).
Beneficios
- Validación rápida entre múltiples catastros en un solo lugar.
- Coherencia técnico-jurídica: cruce con matrícula y salto al folio cuando aplica.
- Trazabilidad temporal: consulta de vigencias con avalúos y propietarios.
- Interoperabilidad GIS: descarga KML con atributos listos para QGIS/Google Earth.
